一、項目情況及房源信息
?。ㄒ唬╉椖炕厩闆r
深圳國際創新谷位于留仙洞總部基地中心地帶，是深圳市政府打造的,以科創企業總部、智慧營運中心、創新研發中心、國際科技產業創新中心、國家重點實驗室、瞪羚企業等國際前端型科技企業為主體，科技型中小企業及科研院所為輔體，構建企業創新鏈、產業鏈、孵化鏈為一體的全生命周期生態圈,包含了新一代信息技術專業園、人工智能專業園、機器人與智能裝備專業園、數字生命與健康專業園、新材料與新能源專業園、集成電路專業園、科技創新服務園等新興產業專業園。
?。ǘM招租房源信息
房源類型 | 序號 | 樓棟 | 樓層 | 房號 | 建筑面積（m2） |
500㎡ | 1 | 1棟B座 | 12 | 2 | 499.84 |
2 | 12 | 3 | 473.86 |
3 | 7棟A座 | 11 | 3 | 497.39 |
4 | 11 | 4 | 347.63 |
5 | 15 | 1 | 502.07 |
6 | 24 | 3 | 505.57 |
7 | 24 | 4 | 351.79 |
8 | 7棟B座 | 2 | 1 | 508.21 |
9 | 2 | 2 | 361.22 |
10 | 2 | 3 | 573.28 |
11 | 11 | 1 | 598.28 |
12 | 7棟C座 | 4 | 2 | 352.38 |
13 | 4 | 3 | 318.52 |
14 | 4 | 1 | 301.91 |
15 | 5 | 1 | 291.83 |
16 | 8棟A座 | 3 | 1 | 469.63 |
暗房 | 1 | 7棟A座 | 12 | 5 | 41.25 |
2 | 7棟A座 | 13 | 5 | 29.11 |
3 | 7棟B座 | 23 | 5 | 63.22 |
4 | 7棟B座 | 24 | 5 | 63.22 |
5 | 7棟B座 | 25 | 5 | 63.22 |
6 | 8棟A座 | 3 | 8 | 70.57 |
7 | 8棟A座 | 6 | 7 | 70.32 |
8 | 8棟A座 | 8 | 5 | 69.06 |
9 | 8棟A座 | 9 | 5 | 69.06 |
10 | 8棟A座 | 10 | 5 | 69.06 |
11 | 8棟A座 | 11 | 5 | 69.06 |
12 | 8棟A座 | 14 | 5 | 110.56 |
13 | 8棟A座 | 16 | 5 | 111.62 |
14 | 8棟A座 | 18 | 5 | 109.18 |
15 | 8棟A座 | 25 | 5 | 107.05 |
16 | 8棟A座 | 31 | 5 | 104.72 |
17 | 8棟A座 | 32 | 5 | 105.01 |
18 | 8棟A座 | 33 | 5 | 104.34 |
?。ㄈ┳饨穑?0元/㎡。其他費用：物業管理費、中央空調費及水電費等其他費用按深圳國際創新谷統一標準由物業管理公司另行收取。
?。ㄋ模┳馄冢?年
?。ㄎ澹┭b修免租期：3個月。免租期間須按時支付租賃房屋的物業管理費、水電費及因使用租賃房屋所產生的其他費用。
?。┗A服務：展廳、公共服務區等；
?。ㄆ撸┪飿I管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區一卡通等；
?。ò耍┭b修：各層電梯廳、公共走道、公共衛生間等公共區域已裝修；產業用房為毛坯，地面只做架空地板，入駐企業需自行裝修；
?。ň牛┢渌核袠菞澥覂瘸兄厣舷逓?50kg/平方米，室內電力負載上限為80W/平方米。
二、政策依據
《深圳市創新型產業用房管理辦法》
三、入駐園區及可申請房型
?。ㄒ唬┢髽I按各專業園對應的入駐企業所屬高新技術領域申請相應的專業園（如下表所示）
專業園 | 入駐企業所屬高新技術領域 |
新一代信息技術專業園 | 軟件、計算機產品及其網絡應用技術、通信技術、廣播影視技術、信息安全技術 |
人工智能專業園 | 圖像識別、語言識別、自然語言處理、專家系統、智能交通和軌道交通技術 |
機器人和智能裝備專業園 | 工業生產過程控制系統、安全生產技術、高性能、智能化儀器儀表、機器人、增材制造技術、先進制造工藝與裝備、高技術船舶與海洋工程裝備設計制造技術、航空技術、航天技術 |
數字生命與健康 專業園 | 醫藥生物技術、中藥、天然藥物、化學藥研發技術、藥物新劑型與制劑創制技術、人口健康技術、醫療儀器、設備與醫學專用軟件（提示：不具備實驗條件，僅可辦公） |
新材料與新能源 專業園 | 金屬材料、無機非金屬材料、高分子材料、生物醫用材料、可再生清潔能源、核能及氫能、新型高效能量轉換與儲存技術、高效節能技術（提示：不具備實驗條件，僅可辦公） |
集成電路專業園 | 微電子技術（集成電路設計；EDA軟件、IP核、集成電路設計服務、集成電路設備、集成電路材料研發；芯片方案和嵌入式系統研發） |
?。ǘ┛缮暾埛啃?/p>
1.近三個月購買社保人數均為15（含）-25人，可申請一間產業用房，面積不超過500平方米；
2.已入駐企業可申請同樓層的暗房，不得申請其他樓層的暗房，新入駐企業不得申請暗房。
四、申請條件
申請單位應當同時滿足以下申請條件
?。ㄒ唬┰谏钲谑凶?，且近三個月購買社保人數均達15人（含）以上的企業（按實際繳納深圳社保人數填寫）；
?。ǘ┪丛谏钲谫徺I產業用地，或購買產業用地但未辦理產業用房建設竣工驗收的；
?。ㄈ┠壳拔醋赓U市科創委創新型產業用房的；目前已租賃市科創委創新型產業用房的企業因技術升級、規模擴張等原因需變更租賃地址或擴大租賃規模的，分別符合以下條件，可提出租賃申請：
1.換租：需要換租至深圳國際創新谷，申請租賃面積不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內辦理原產業用房退租手續的；
2.擴租：近三個月連續購買社保的人數在扣減原租賃面積所占人數（按原租賃面積每20平方米扣減1人計算）后，按照本租賃通告第三條的規定進行申請。
?。ㄋ模┙?年內未發生重大安全、重大質量事故和嚴重環境違法、科研嚴重失信行為，且企業未列入科研誠信異常名錄、經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單。
五、受理流程和審核程序
?。ㄒ唬┰诰€申請（初審）
企業須統一通過“深圳市產業用地用房供需服務平臺”網站進行在線申請（初審）；
注：申請截止時間2022年6月20日。具體操作程序可查閱網站首頁右上方的《企業在線申請用房操作指南》。
?。ǘ┚€下提交準入資格材料
申請截止后，初審通過企業應按照統一通知時間線下提交準入資格書面材料。
1.申請材料
?。?）深圳市高新技術產業園區產業用房租用申請表（附件1）；
?。?）“信用中國”和“國家企業信用信息公示系統”出具的企業相關信用報告；
?。?）近三個月深圳市參保單位職工社會保險月繳交明細表；
?。?）上年度財務審計報告復印件；
?。?）上年度企業納稅證明復印件；
?。?）經市財政部門確認的高新技術企業認定審計中介機構（名單詳見附件2）出具的，并報深圳市注冊會計師協會備案的含有防偽標識封面的，上年度研究開發費用專項審計報告復印件；
?。?）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業證書復印件（評分用，請企業盡可能提供所有證書復印件，同1人提供1項即可）；
?。?）知識產權證書復印件；
?。?）高新技術企業證書編號；
?。?0）其他相關證明材料：獲得市級以上重點實驗室、工程技術研究中心、公共技術服務平臺、工程實驗室、企業技術中心認定的批復復印件；獲得深圳市高層次人才證書或海外高層次人才證書的復印件。
特別提醒：創新型產業用房僅限申請單位使用，嚴禁轉租、轉借。申請單位對申請材料的真實性、準確性、完整性負責。如有違反，經查證屬實的，我中心可單方解除相關租賃合同，將申請單位列入我委科研誠信異常名錄，并視情節輕重，依法追究相應責任。
2.受理機關
?。?）受理機關：深圳市高新區綜合服務中心（以下簡稱綜合服務中心）
?。?）聯系郵箱：chanyyf@outsource.nsccsz.cn
?。?）聯系電話：0755-86618709
咨詢工作時間：工作日周一至周五
9:00-12:00,14:00-18:00
?。?）提交紙質資料受理地點：深圳市南山區打石一路深圳國際創新谷6棟201
受理工作時間：工作日周一至周五
9:00-12:00,14:00-17:00
?。ㄈ┚C合服務中心評分后擬定入駐企業名單并經市科技創新委審定后公示；
?。ㄋ模┖炇鹫阶赓U合同；
?。ㄎ澹┤腭v企業繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。
附件：
1.深圳市高新技術產業園區產業用房租用申請表
2.深圳市財政局公布的高新技術企業認定審計中介機構名單（2018年）
3.誠信承諾書
深圳市科技創新委員會
2022年5月30日